ＲＥＩＴ急落以来３カ月ぶりの安値水準

日経新聞の記事から
不動産投資信託（ＲＥＩＴ）の低迷が続いている。
総合的な値動きを示す東証ＲＥＩＴ指数が９月下旬から
下落基調で、足元では８月の相場急落時の安値水準が迫る

本来関係が薄いはずの円安が重荷になっている。

円安が重荷になる要因は２つある

１つは海外投資家は買い控え　円高では買うが円安では売り越し
円高はＲＥＩＴ買い　円安はＲＥＩＴ売り


２つ目は日銀の追加利上げの観測
金利の上昇は支払利息の上昇を通じてＲＥＩＴの収益を下押しする
金利上昇時には不動産賃料の上昇期待もあるが
物価連動型の賃料設定をするＲＥＩＴもあるが　物流系が中心
オフィス系には浸透していない

私の保有しているＲＥＩＴも含み損を抱えています。

三菱地所物流ＲＥＩＴ

ＮＥＸＴ　ＦＵＮＤＳ　東証ＲＥＩＴ指数連動型上場投信

産業ファンド投資法人　

昨日は含み損を抱えていましたがかろうじて含み益になっているＲＥＩＴは

ＭＡＸＩＳ高利回りＪリート上場投信　３４００円含み益

ただＲＥＩＴの場合は配当利回りが高いので含み損を抱えていても
ひたすら保有し続ければ入ってくる配当金で含み損はいずれは解消します。

今はＲＥＩＴは安くなっているので逆にみればそれだけ高利回りになっています。

産業ファンド投資法人の利回りは6.05 % ６%を超えました


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